在北京市海淀区中关村科技园的核心腹地，中国电子大厦以其卓越的区位禀赋、

前瞻性设计理念与全维度的服务生态，成为科技企业扎根首都、逐浪未来的理想之选。

作为中国电子信息产业集团打造的国内首座定级国际化智能写字楼，它不仅承载着科技产业的创新动能，

更以“智慧赋能、生态共生”的理念，重新定义了现代商务空间的价值内涵。

一、黄金区位：产学研资源的超级枢纽

中国电子大厦坐落于海淀区中关村丹棱街3号，地处中关村科技园核心地带，占据“产学研金”融合的黄金坐标

立体交通网络：紧邻地铁4号线、10号线海淀黄庄站（步行约5分钟），

30分钟直达首都机场与金融街；368个地上及地下停车位（月租600元）与周边公交枢纽形成多维通勤解决方案

资源生态密集：毗邻清华大学、北京大学等顶尖学府，中国科学院等科研机构环绕，

为企业提供技术转化与人才储备的天然优势

商业活力闭环：首层嵌入星巴克、员工餐厅（人均20元/餐）等生活配套，

与食宝街、新中关购物中心联动，实现商务与生活的无缝切换

二、硬核设计：建筑美学的先锋实践

作为总建筑面积12.5万平方米的5A甲级标杆建筑，中国电子大厦以匠心设计诠释科技与艺术的交融：

联体建筑美学：采用罕见的单体纯板形式，东楼以柔和的曲线为背景，

西楼以挺拔线条象征科技动力，中庭玻璃桥梁连接两座建筑，形成“沟通与创新”的视觉语言

绿色生态理念：玻璃幕墙优化自然采光，南面水景与大型观赏草坪映衬蓝天，

双排行道树掩映建筑，打造“翠绿环绕、光影流动”的办公环境

空间功能革新：标准层面积2600平方米，层高4米，开放式框架支持灵活分割；

首层大堂挑高13米，黑、白、灰主色调搭配玻璃穹顶，营造恢弘商务气场

三、智慧内核：科技赋能的创新标杆

中国电子大厦以智能化设施引领未来办公潮流：

国际标准硬件：配备世界先进的智能空调系统、自动喷水灭火系统及应急电源照明，

达到国际保险公司承保标准，保障企业安全高效运转

数字化管理生态：高速光纤网络全覆盖，智能安防系统与物联网设备监控构建无死角安全网络，

云端协作系统提升运营效率

沉浸式办公体验：以《影之刃》游戏为灵感设计的“魅影之环”空间，

融合金属元素与自然绿植，打造现实与虚拟交织的创新场域

四、全维配套：企业成长的赋能引擎

中国电子大厦以“超越空间”的服务理念，构建企业全生命周期支持网络：

商务服务矩阵：252座多功能会议室、路演中心与银行网点嵌入楼内，

咖啡厅、票务中心、洗衣店等设施实现“下楼即生活”的便利体验

健康生活场景：健身房、电影院与屋顶花园构成休闲生态，缓解高压工作节奏；

员工食堂与特色餐厅满足从简餐到宴请的全场景需求

专业物管护航：仲量联行与戴德梁行提供24小时安保与设备维护，

24.8元/平方米·月的管理费匹配国际化服务标准

五、市场价值：品牌力与性价比的双重认证

中国电子大厦以实力赢得行业认可：

租赁热度领跑：7.5-12元/平方米·天的租金性价比，在中关村甲级写字楼中极具竞争力，

常年保持90%以上出租率

产业集群效应：吸引银客网、厚普征信等金融科技企业入驻，形成人工智能、区块链等领域的创新生态圈

资产增值潜力：二手写字楼售价达4.2万元/平方米，高区精装房源兼具投资与实用价值，

成为科技企业的“价值锚点”